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【間取り】
3LDK＋DEN（多目的スペース 約3帖）のゆとりある間取りプランです。生活動線に配慮された使いやすい設計となっています。
【外観】
ビアンカ尾道スペラーレ売マンション
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【外観】 ビアンカ尾道スペラーレ売マンション 
【眺望写真】 海が見える売マンション！バルコニーからは美しい海を望む開放的なロケーションです。日々の暮らしの中で心癒やされる眺望をお楽しみいただけます。 
【リビング】 ナチュラルテイストで仕上がった明るいリビングです。ダウンライトと間接照明が温かみのあるおしゃれな空間を演出します。 
【リビング】 キッチンと一体感のある広々とした18.5帖LDK空間です。ご家族との会話を楽しみながらゆったりと過ごせる居心地の良い空間です。 
【キッチン】 スタイリッシュで清潔感のあるオープンカウンターキッチンです。調理スペースが広く、お料理や後片付けもスムーズに行えます。 
【キッチン】 作業動線に優れたキッチン空間です。収納力も備えており、調理器具や調味料をすっきりと整理していただけます。 
【洋室】 木目の温もりを感じる洋室です。クローゼットを備えており、寝室や子供部屋、趣味のお部屋など多目的にご活用いただけます。 -
【洋室】 お部屋から海が見えます。シンプルで家具配置がしやすい洋室です。採光も確保されており、プライベートな時間を快適にお過ごしいただけます。 
【洗面所】 清潔感のある洗面化粧台です。三面鏡裏の収納や下部収納など充実した収納空間で、洗面用具を綺麗に整理できます。 
【洗面所】 広々とした洗面脱衣スペースです。洗濯機置き場も設置されており、毎日の家事をスムーズに行える動線となっています。 
【浴室】 ゆったりとした浴室空間で一日の疲れを癒やしていただけます。清潔感のあるスタイリッシュなデザインが魅力です。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きの清潔なトイレ空間です。手洗い場や収納スペースを備え、機能的で使いやすい仕様となっています。 
【リビング】 日当たり・通風ともに良好なLDKです。開口部が広く開放感があり、一年を通して快適にお過ごしいただけます。 
【リビング】 18帖のリビングで家族の会話も弾みます。 -
【キッチン】 使い勝手の良いシステムキッチンです。収納棚の開閉もスムーズで、家事効率を高める設計になっています。 
【廊下】 各居室へとつながる清潔感のある廊下スペースです。フラットなフロア設計で室内移動も安心です。 
【玄関】 落ち着いた雰囲気の玄関エリアです。収納力のあるシューズボックスを備えており、玄関まわりをすっきり保てます。 
【バルコニー】 広々としたバルコニー空間です。お洗濯ものを干すのはもちろん、ちょっとした息抜きや眺望を楽しむ場所としても最適です。 
【眺望写真】 バルコニーからの心地よい眺望です。尾道水道を見渡せる開放的なロケーションが魅力です。 
【その他設備】 快適な暮らしをサポートする各種設備が整っています。 
【ロビー】 高級感のある綺麗なロビーエリアです。管理が行き届いており、居住者様やゲストを温かく出迎えます。 -
【庭】 緑豊かな植栽やお手入れされた共用スペースです。四季の移ろいを感じながら安心して暮らせる環境です。 
【その他屋外】 
【共用部分】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
玄関収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
角部屋
花火が見える
海が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
リビングから海が見えます♪3LDKとDEN（多目的スペース 約3帖）のあるお部屋。DENは趣味やリモートワーク、読書に集中できる空間としてご利用いただけます。JR尾道駅から徒歩11分。徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり生活便利な駅前エリアのマンションです。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県尾道市新浜１丁目4-15 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道駅』 徒歩11分 (約880m) 『祗園橋バス停徒歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 内法 79.29㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.31㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 64戸 | 面積 | 敷地:1411.09㎡ |
| 築年月 | 2014年(平成26年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社堀田組 | ||
| 管理会社 | 株式会社グランドアメニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日比崎小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 日比崎中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,900円/月 | 修繕積立金 | 24,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 尾道祇園橋店 徒歩3分 (約240m) スーパードラッグひまわり尾道西店 徒歩6分 (約450m) エブリイ尾道新浜店 徒歩6分 (約410m) ダイソー 尾道新浜店 徒歩6分 (約480m) イオンスタイル尾道 徒歩11分 (約840m) ゆめマート尾道 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | リビングから海が見えます♪3LDKとDEN（多目的スペース 約3帖）のあるお部屋。DENは趣味やリモートワーク、読書に集中できる空間としてご利用いただけます。JR尾道駅から徒歩11分。徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり生活便利な駅前エリアのマンションです。 | ||
| 物件番号 | 4893538 | 取引態様 | 専任媒介 |
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お写真や配置図などの物件情報を掲載させて頂いておりますが、直接見て頂くことをおススメします。
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