福山市田尻町にある売アパートです。
【間取り】
ゆとりある7.5帖のDKと、独立性の高い6帖の和室が2部屋ある使いやすい2DKの間取りです。各居室に収納（押入）もしっかり備わっており、お部屋をすっきりと広くお使いいただけます。
【外観】
白とネイビーのスタイリッシュな外観が目を引く物件です。敷地内にはお車を停めるスペースも確保されており、日当たりも良好！周辺は落ち着いた雰囲気の暮らしやすい住環境が広がっています。
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【外観】 白とネイビーのスタイリッシュな外観が目を引く物件です。敷地内にはお車を停めるスペースも確保されており、日当たりも良好！周辺は落ち着いた雰囲気の暮らしやすい住環境が広がっています。 
【ダイニング】 キッチンからスムーズに繋がる明るいダイニングスペース。隣の和室の引き戸を開放すれば、さらに広々とした一体感のある空間として心地よくお使いいただけます。 
【キッチン】 コンパクトながらも使い勝手の良いシステムキッチン。2口ガスコンロが設置可能で、上下に豊富な収納スペースを備えているため、調理器具や食器もすっきり片付きます。 
【浴室】 清潔感のあるシンプルなバスルーム。毎日の疲れを心地よく癒やしてくれるプライベート空間です 
【トイレ】 白を基調とした清潔感あふれるトイレスペース。 
【洗面所】 脱衣スペースを兼ねた使い勝手の良い洗面所です。洗濯機置き場も同室内にあり、入浴時の脱衣から洗濯への動線がスムーズで、日々の家事効率を高めてくれます。 
【和室】 ゴロゴロとくつろげる心地よい6帖の和室です。大型の押入収納を完備しているため、お布団や季節物のお荷物もたっぷり収納でき、お部屋を広くスッキリ保てます。 -
【和室】 独立性の高い6帖の和室は、寝室や客間、テレワークスペースなど多用途に大活躍！畳ならではの調湿効果とクッション性で、一年中快適にお過ごしいただけます。 
【和室】 バルコニーに面した大きな窓から心地よい陽光が差し込む和室。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
エアコン
押入
○賃料収入：3,174,000/年 満室時表面利回り：10.65％ 2DKの間取りです。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県福山市田尻町 | ||
| アクセス | 鞆鉄バス『田尻資料館前バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公240.72㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1991年(平成3年)09月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公495.21㎡(149.80坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.4m 間口 約15.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 高島小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.65% 家賃収入：3,174,000円 |
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| 備考 | ○2DK×6戸 ○2026年6月現在 6戸中4戸入居 ○賃料収入：3,174,000/年 満室時表面利回り：10.65％ ※土砂災害警戒区域（イエローゾーン） |
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| 物件番号 | 4771503 | 取引態様 | 媒介 |
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