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【間取り】
2DK間取り
【外観】
マイルームズ東東陽台売アパート
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【外観】 マイルームズ東東陽台売アパート 
【ダイニングキッチン】 8帖ダイニングキッチン 
【キッチン】 コンパクトキッチン。ガス 
【浴室】 広い浴室 
【洗面所】 室内に洗濯置き場あり 
【トイレ】 明るいトイレ 
【和室】 6帖の和室 -
【冷暖房・空調設備】 エアコン設備あり。 
【防犯設備】 
【和室】 モニター付きインターホーン 
【収納】 押し入れ 
【玄関】 シューズボックスあり。 
【バルコニー】 洗濯物が干せるバルコニー 
【和室】 6帖和室 -
【同型写真（浴室）】 シャワー付き 
【収納】 たっぷり入るシューズボックス 
【同型写真（キッチン）】 ガスコンロ対応
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
モニタ付インターホン
フローリング張替
主な特徴
セットバック要
居抜き物件
・現在満室、201号室が３月末退去予定
・表面利回り9.3％ 賃収177,600円/月 2,131,200円/年
・全室リフォーム済
・宅配ボックス設置済
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県福山市東陽台１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 徒歩50分 (約4000m) ＪＲ山陽本線『大門』 徒歩40分 (約3200m) |
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| 建物面積 | 公203.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：7台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2020年09月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2020年09月 床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公302.74㎡(91.57坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.9m 南西側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | 要：5.00㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坪生小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：9.34% 家賃収入：2,131,200円 |
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| 周辺環境 | 福山市東部図書館 徒歩17分 (約1350m) | ||
| 備考 | ・現在満室、201号室が３月末退去予定 ・表面利回り9.3％ 賃収177,600円/月 2,131,200円/年 ・全室リフォーム済 ・宅配ボックス設置済 ・評価額 土地7,480,402円 建物2,669,089円 ・固定資産税年70,308円（R7年度） |
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| 物件番号 | 4638356 | 取引態様 | 専任媒介 |
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