三原市本郷北の売りアパートです。
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【外観写真】 
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【キッチン】 
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【洋室】 
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【収納】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
プロパンガス
山陽本線本郷駅まで徒歩10分、周辺施設が充実している環境です(^^)/
※オーナーチェンジ物件/満室時想定利回は16.18％です。
全8戸 2026年3月現在 8部屋中4部屋賃貸中
※土砂災害警戒区域内（一部特別警戒区域）
物件概要
| 価格 | 2,100万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県三原市本郷北４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『本郷』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公176.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：8台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公723.43㎡(218.83坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.0m 間口 約21.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 本郷小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 本郷中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：16.18% 家賃収入：3,398,400円 |
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| 周辺環境 | 本郷駅 徒歩9分 (約660m) 広島銀行 本郷支店 徒歩10分 (約760m) 三原市 本郷支所 徒歩10分 (約750m) 広島県立総合技術高等学校 徒歩17分 (約1320m) 本郷小学校 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ※オーナーチェンジ物件 全8戸 2026年3月13日現在 8部屋中4部屋入居中 満室時家賃収入（想定）30,000円×2室+35,000円×6室+駐車場6台分13,200円＝283,200円 283,200×12ヶ月＝3,398,400円 想定利回り16.18% 令和5年度固定資産税：85,463円 ※各部屋1台駐車場はありますが、狭い駐車スペースもあるので車の大きさは注意が必要 |
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| 物件番号 | 3542580 | 取引態様 | 一般媒介 |
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