福山市瀬戸町地頭分の新築物件です。
【間取り】
空間を有効に活用した、使い勝手の良い4LDKの設計です。プライベート空間を程よく分けつつ、家族のコミュニケーションも自然と弾む、明るく開放感のあるお住まいとなっています。
【外観】
2号棟 スタイリッシュで洗練された佇まいの新築デザイン住宅。採光や通風を考慮した設計で、日々の暮らしを明るく心地よく彩ります。
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【外観】 2号棟 スタイリッシュで洗練された佇まいの新築デザイン住宅。採光や通風を考慮した設計で、日々の暮らしを明るく心地よく彩ります。 
【外観パース】 街並みに美しく調和する、もう一つの洗練された外観デザイン。細部までこだわりを感じるスタイリッシュな佇まいで、新生活への期待が膨らむ、お洒落で魅力溢れる新築デザイン住宅です。 
【区画図】 全体の配置や棟ごとのゆとりがひと目でわかる区画図です。隣地との間隔もしっかり確保され、全棟が陽当たりや通風に恵まれた、開放感のある心地よい分譲街区となっています。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
2階建
2号棟 4LDKの間取り、リビングと一体利用可能な洋風和室があります。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市瀬戸町大字地頭分 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『備後赤坂』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108946号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 公242.41㎡(73.32坪) | 接道 | 南西側幅 約6.1m 間口 約8.40m 北西側(私道)幅 約6.0m 間口 約6.10m |
| 私道 | 別:公233.39㎡(持分 1/7) | セットバック | |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 瀬戸小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 済美中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 瀬戸保育所 徒歩9分 (約700m) ローソン 福山瀬戸町店 徒歩7分 (約560m) ホームセンターユーホー瀬戸店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | 南西側非道路幅員6.1ｍ（233.39㎡持分1/7 43条2項1号認定取得済） ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※土地面積には路地上部分94.11㎡含みます。 |
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| 物件番号 | 4779718 | 取引態様 | 媒介 |
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