尾道市栗原町の新築物件です！
【間取り】
3LDK＋サンルーム。家事動線に配慮した暮らしやすい間取りプラン
【外観】
１号棟！日当たりの良い閑静な住宅街に位置する明るく爽やかな外観
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【外観】 １号棟！日当たりの良い閑静な住宅街に位置する明るく爽やかな外観 
【区画図】 前面道路も広く車の出し入れや駐車もスムーズです 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少なく小さなお子様がいるご家庭も安心の環境 
【外観写真】 スタイリッシュで清潔感のある洗練された外装デザイン 
【玄関】 シューズボックス完備で家族全員の靴もすっきり収納可能 
【ダイニングキッチン】 家族の会話が弾む開放的なオープンダイニング 
【トイレ】 節水型＆清潔にお使いいただける温水洗浄便座付き -
【玄関】 明るい光が差し込み、お客様を心地よく迎える空間 
【キッチン】 お手入れしやすく使い勝手の良いシステムキッチン 
【リビング】 自然光がたっぷり差し込む明るく広々としたLDK 
【リビング】 家具の配置がしやすいレイアウト構成のお部屋です 
【浴室】 ゆったり寛げる一坪バスルーム（オートバス・追焚機能付き） 
【洗面所】 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台で朝の身支度も快適 
【廊下】 各部屋や水回りへスムーズに移動できる生活動線 -
【トイレ】 2箇所にトイレがあるため朝のラッシュ時も安心です 
【洋室】 二面採光で風通しも良好なプライベート空間 
【ウォークインクローゼット】 衣類や大型の荷物もたっぷり収納できるWIC完備 
【洋室】 全居室に収納スペースを備えており部屋を広々使えます 
【洋室】 子供部屋やリモートワークの書斎としてもピッタリ 
【サンルーム】 雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物が干せる空間 
【洋室】 木目調の床が温かみを感じさせるシンプルな室内 -
【廊下】 階段・各洋室をつなぐすっきりとした動線デザイン 
【発電・温水設備】 給湯リモコン / ワンタッチでお湯はり・追い焚きが可能な高機能パネル 
【その他設備】 モニター付きインターホン / 来訪者の顔が確認でき防犯面も安心 
【外観写真】 複数台駐車可能なゆとりある敷地スペース
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
地盤調査済
閑静な住宅街
2階建
栗原小学校まで徒歩9分の閑静な住宅地です。
3台分のカースペース完備！！洗面室兼ランドリールームがあり、洗濯関連の家事もスムーズ。2階洋室にはウォークインクローゼットもあります。
物件概要
| 価格 | 2,797万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市栗原町6398付近 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道駅』 徒歩37分 (約2960m) ＪＲ山陽新幹線『新尾道駅』 徒歩12分 (約960m) おのみちバス『向峠バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 00597他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,678万円 ～2,987万円 【土地面積】：149.42㎡ ～158.76㎡ |
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| 土地面積 | 149.42㎡(45.19坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栗原小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 栗原中学校 徒歩19分 (約1461m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4585729 | 取引態様 | 媒介 |
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