尾道市山波町の売貸家です。
【間取り】
各階に2部屋ずつ配した、ゆとりある4DKの使い勝手の良い間取り。1階の12帖のお部屋は家族が集まる広々としたリビングとしても最適です。プライベート空間もばっちり確保できます。
【外観】
落ち着きと趣のある和風の外観デザインの売貸家です。
現在賃貸中です。
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【外観】 落ち着きと趣のある和風の外観デザインの売貸家です。 現在賃貸中です。 
【前面道路含む現地写真】 車は進入不可 
【その他設備】 プロパン使用 
【外観写真】 どこか懐かしさを感じる、和の情緒あふれる佇まい。レトロな木製の引き戸など、古き良き日本の建築美が随所に光ります。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
汲取
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
2階建
【オーナーチェンジ物件】2026/6/13現在 賃貸中。賃料45000円 表面利回り15％。附属建物 物置 9.91㎡を売買対象に含む。
※築年月日不詳※車の進入不可※トイレ汲み取り（簡易水栓）※境界非明示
物件概要
| 価格 | 360万円 | 間取り | 4K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 広島県尾道市山波町 | ||
| アクセス | 『道輝会前バス停徒歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公80.99㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 完成年月不詳 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公129.65㎡(39.21坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山波小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 久保中学校 徒歩35分 (約2770m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：15.00% 家賃収入：540,000円 |
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| 備考 | 【オーナーチェンジ物件】2026/6/13現在 賃貸中 賃料45000円 表面利回り15％ 附属建物 物置 9.91㎡を売買対象に含む。 ※築年月日不詳 ※車の進入不可 ※トイレ汲み取り（簡易水栓） ※境界非明示 |
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| 物件番号 | 4779027 | 取引態様 | 一般媒介 |
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