福山市神村町にある売アパートです。2025/9/1価格変更いたしました！
【間取り】
シェリールA・B2DKの間取り
【外観】
シェリールA・B売アパート
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【外観】 シェリールA・B売アパート 
【外観写真】 シェリールA棟 
【駐車場】 広い駐車場 
【駐車場】 カーポート付きもあります。 
【その他屋外】 前面道路含む 
【前面道路含む現地写真】 進入路 
【その他設備】 ゴミ箱設置 -
【前面道路含む現地写真】 2棟8戸 
【エントランス】 整理できたエントランス 
【その他設備】 敷地内 
【その他】 敷地図面
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
温水洗浄便座
2025/9/1価格変更いたしました！オーナーチェンジ物件！神村町のシェリールA・Bアパート2棟 現在満室！表面利回り8.86％
物件概要
| 価格 | 6,500万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県福山市神村町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 公363.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：19台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)06月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 造スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公975㎡(294.93坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神村小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 大成館中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.54% 家賃収入：4,906,800円 |
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| 周辺環境 | 福山西警察署 徒歩6分 (約480m) 神村保育所 徒歩7分 (約510m) 西福山病院 徒歩9分 (約720m) ニチエー 徒歩11分 (約810m) 松永郵便局 徒歩14分 (約1050m) ＺＡＧ ＺＡＧ 徒歩16分 (約1240m) 福山市役所 西部市民センター 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ○A棟4戸 B棟4戸 計8戸 ○2025年12月12日現在1部屋空室 ○賃料収入：408,900円/月 表面利回り：7.55％ ○令和6年度固定資産税：289,180円 |
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| 物件番号 | 4142102 | 取引態様 | 媒介 |
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