福山・尾道・三原の不動産売却・購入のご相談は(株)タカハシ ハウスドゥ 福山松永 へお任せください！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【洋室】 
【玄関】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【和室】 -
【キッチン】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
汲取
プロパンガス
主な特徴
2階建
尾道市山波町に収益物件登場！建物は2棟あり。東側建物は浄化槽、西側建物は汲取りです。建物は2棟あり。2025年9月現在満室。
東側建物は浄化槽、西側建物は汲取りです。
家賃収入9万円/月、駐車場収入9900円/月 西側５万円/月額 東側4万円/月額
ＰＡ：4,400円Ｐ１：5,500円（2025/9現在）
年間収入119万8800円（駐車場代込）
表面利回り7.99％
物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 広島県尾道市山波町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ山陽本線『尾道』 徒歩54分 (約4320m) 『山波バス停』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公149.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公384.4㎡(116.28坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.6m 間口 約14.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地(一部 宅地含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山波小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 久保中学校 徒歩50分 (約4000m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.99% 家賃収入：1,198,800円 |
||
| 周辺環境 | 山波小学校 徒歩18分 (約1380m) ローソン 尾道山波店 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 備考 | 建物は2棟あり。2025年9月現在満室。 東側建物は浄化槽、西側建物は汲取りです。 家賃収入9万円/月、駐車場収入9900円/月 西側５万円/月額 東側4万円/月額 ＰＡ：4,400円Ｐ１：5,500円（2025/9現在） 年間収入119万8800円（駐車場代込） 表面利回り7.99％ |
||
| 物件番号 | 4040825 | 取引態様 | 専任媒介 |
「これはどんな物件？」「住所がしりたい」など、お気兼ねなくお問合せ下さい。
お写真や配置図などの物件情報を掲載させて頂いておりますが、直接見て頂くことをおススメします。
道路の幅や土地の形状、スーパーまでの距離などなど、特に中古物件は・収納位置や陽当たりなど、現地を見てみないとわからないことがたくさん！ スマートフォンで物件を撮影いただくことも可能です
【なんでもご相談ください】
・家を買うにはどのくらい期間と費用がかかるのかしら？
・マンションと戸建はどちらがいいの？
・他にも借入があるけど、住宅ローンが組めるか不安だわ…など
お気軽にお問い合わせください。