福山・尾道・三原の不動産売却・購入のご相談は(株)タカハシ ハウスドゥ 福山松永 へお任せください！
【間取り】
【外観】
売貸家
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【外観】 売貸家 
【外観写真】 長江にある売貸家です。 
【前面道路含む現地写真】 駐車スペース 
【キッチン】 後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付 
【浴室】 空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付 
【トイレ】 冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。 
【洗面所】 明るい洗面所 -
【リビング】 家族団らんも楽しめるリビング 
【玄関】 家族のシューズを収納できるシューズボックス 
【リビング】 対面キッチン 
【洋室】 明るいリビング 
【室内設備】 モニター付きインターホン 
【リビング】 リビング階段 
【収納】 洋室のクローゼット -
【収納】 便利な階段下物置 
【洋室】 明るい洋室 
【バルコニー】 南向きのバルコニー 
【庭】 花壇も楽しめる庭 
【外観写真】 現在賃貸中
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
主な特徴
2沿線利用可
セットバック済
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
子育てに最適！人気エリア長江に中古戸建ての収益物件が登場！！日当り良好！小中学校目の前！子育て世代にジャストフィット♪バイパスも近くアクセス良好です。
物件概要
| 価格 | 1,900万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 広島県尾道市長江３丁目 2号地（東側） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ山陽新幹線『新尾道』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公76.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2019年(平成31年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公326.52㎡(98.77坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.0m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長江小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 長江中学校 徒歩2分 (約140m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.62% 家賃収入：1,068,000円 |
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| 備考 | 表面利回り：5.62％ 年間家賃収入：1,068,000円 ※管理は㈱タカハシでの継続が必須となります。 |
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| 物件番号 | 4038531 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：重光 利彦
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