値下げ物件
尾道市栗原町に3棟新築物件が登場！2号棟大幅価格変更しました！
【間取り】
3LDKの間取り
【外観】
2号棟 171.67㎡【51.93坪】
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【外観】 2号棟 171.67㎡【51.93坪】 
【外観写真】 便利な宅配ボックス完備でお出かけ時の荷物受け取りも安心。 
【外観写真】 お庭でガーデニングやBBQなど楽しめます♪ 
【玄関】 ・家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納！ 
【リビング】 ・キッチン収納も豊富でかさばる調理家電や食器類もすっきり収納。・パントリー付きで週末にまとめ買い派のご家族に便利！ 
【リビング】 ・カウンターキッチンを備え、豊富な収納力も魅力的なプラン♪ 
【リビング】 19.5帖のリビングにたっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい♪ -
【トイレ】 冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。 
【洗面所】 洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式も置ける余裕！ 
【洗面台】 三面鏡にハンドシャワー付き、快適さにこだわった洗面台。 
・バスユニットはゆとりの１坪タイプで家族の日々の疲れを癒します。 
【廊下】 階段 
【洋室】 6帖の洋室 クローゼットあり。 
【洋室】 6帖洋室 -
【洋室】 主寝室7.5帖は2部屋続きの広いバルコニーは日当たりが良く、洗濯物やお布団などもたっぷり干せて毎日のお洗濯も快適です。 
【洋室】 南側から日差しが入り明るい主寝室 
【洋室】 バルコニーに繋がっている洋室6.5帖 
【トイレ】 2Fトイレ 
【バルコニー】 広々バルコニーでは青空ランチ、BBQ やおうちグランピング、夏場のキッズプールなど楽しみ方も色々♪ 
【その他設備】 TVモニタ付インタホンでセキュリティ面にもしっかり配慮しております。お子様のいるご家庭や女性が一人の時などでも安心ですね。 
【その他設備】 お風呂のモニター -
【前面道路含む現地写真】 前面道路は5ｍを確保！駐車が苦手な方でも安心です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
庭
主な特徴
2階建
フラット35Sに対応
4/14大幅価格変更しました！19.5帖のLDKでゆったりご家族と過ごせるスペースです。1Fにパントリー、物入、クローゼットなど収納が充実しています。照明付き
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市栗原町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『尾道』 徒歩45分 (約3600m) ＪＲ山陽新幹線『新尾道』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第07SHC105833号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.48㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 公171.67㎡(51.93坪) | 接道 | 南東側幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栗原小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 栗原中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | めいと栗原店 徒歩10分 (約800m) 尾道市立栗原小学校 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | 19.5帖のLDKでゆったりご家族と過ごせるスペースです。1Fにパントリー、物入、クローゼットなど収納が充実しています。 ※敷地面積に共有道路31.93㎡含む。照明つき |
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| 物件番号 | 4281751 | 取引態様 | 媒介 |
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