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【間取り】
ワイドスパンで採光性に優れた、約17帖の広々としたリビング・ダイニング。住居専有面積70.06㎡●バルコニー面積／10.07㎡●アルコーブ面積／3.74㎡
【前面道路含む現地写真】
福山駅から徒歩１０分という立地に加え、駅北側の福山城を中心とした文教の雰囲気と、駅南側の賑やかな都市機能を享受できるエリアです。
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【前面道路含む現地写真】 福山駅から徒歩１０分という立地に加え、駅北側の福山城を中心とした文教の雰囲気と、駅南側の賑やかな都市機能を享受できるエリアです。 
【リビング】 広々17帖のリビングです。24/3/30ハウスクリーニングしました！ 
【ロビー】 アルビオガーデン ミサワホームの分譲マンション｜アルビオ・ガーデン福山東町 
【外観】 都市の賑わいから離れてやすらぎの私邸へと誘う、風格あるエントランスアプローチ。住まう人の美意識を鮮やかに映し出す空間に。 
【外観写真】 福山駅から徒歩１０分という立地に加え、駅北側の福山城を中心とした文教の雰囲気と、駅南側の賑やかな都市機能を享受できるエリアです。 
【ロビー】 オートロックのマンションですので、子供や女性の方も安心して暮らせます。 
【リビング】 リビングのバルコニー面は、デッドスペースを省き、すっきりとしたアウトポール設計を採用。24/3/30ハウスクリーニングしました！ -
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチン。ご家族とのコミュニケーションも取りやすく、お料理を運んだり片付けたりするのも楽々♪ 24/3/30ハウスクリーニングしました！ 
【キッチン】 傷つきにくく、お手入れしやすいガラストップのコンロ。火力が強く、火加減調整も簡単です。多彩なグリル機能を搭載しているので、手際良く料理できます。 
【同型写真（その他室内）】 高性能浄水器設備『マルチピュア浄水器』を設置。1Lあたり2円以下でお財布にもやさしい。世界80国以上で販売・愛用中。 
【浴室】 高品質ホーローを採用し、お手入れしやすく、清潔感と美しい光沢の上質感漂う空間となっています。 
【洗面台】 人気の三面鏡ドレッサータイプ♪ 鏡の裏が収納になっているので、洗面台周りもスッキリ片付きます♪ 
【洋室】 こちらは玄関から入って左側の洋室です。24/3/30ハウスクリーニングしました！ 
【ダイニング】 24/3/30ハウスクリーニングしました！ -
【収納】 すっきりとした玄関から延びるリビングへ。リビングの大窓から明るい日差しが差し込みます。 
【トイレ】 あなたに合わせた洗浄力で快適なトイレタイムを。清潔なトイレで毎日の生活を快適に。 
【収納】 かさばるタオルや洗剤等を収納できるリネン庫。天井までのスペースを有効活用しています。洗濯機置場の防水パンはかさ上げタイプの物なのでお掃除もラクです♪ 
【玄関】 
【キッチン】 
【眺望写真】 
【洋室】 -
【その他設備】 
【眺望写真】 
【エントランス】 床一面が磁器質タイル、壁は磁器質タイルと天然石等を配したエントランスホール。間接照明の柔らかな光が、穏やかな空間を演出します。 
【共用部分】 駐輪場 
【駐車場】 1階駐車場 
【外観写真】 ゴミステーション 
【外観写真】 -
【共用部分】 ゴミステーション 
【共用部分】 
【その他設備】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
インターネット接続可
ネット専用回線
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
24時間換気システム
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
角部屋
駅まで平坦
整備された歩道
閑静な住宅街
陽当り良好
即入居可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
■■福山市東町 JR福山駅まで徒歩10分■■住宅大手の『ミサワホーム』が手掛ける分譲マンション『アルビオ・ガーデン福山東町マンション（ペット可）』の登場です！2022年2月に完成した築浅物件です。全居室フロアコーティングを施工、世界最高性能の高性能浄水器設備『マルチピュア浄水器』を別途設置してあります。福山駅まで徒歩10分。退去されてハウスクリーニングもいたしました！ご内覧もできますのでお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市東町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.06㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.17㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 40戸 | 面積 | 敷地:675.00㎡ 建築:371.71㎡ |
| 築年月 | 2022年(令和4年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 料金帯：8,000円/月～8,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,500円/月 | 修繕積立金 | 6,000円/月 |
| その他費用 | インターネット:1155円/月 |
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| 備考 | ■■福山市東町 JR福山駅まで徒歩10分■■住宅大手の『ミサワホーム』が手掛ける分譲マンション『アルビオ・ガーデン福山東町マンション（ペット可）』の登場です！2022年2月に完成した築浅物件です。全居室フロアコーティングを施工、世界最高性能の高性能浄水器設備『マルチピュア浄水器』を別途設置してあります。福山駅まで徒歩10分。居住中ですが、ご内覧もできますのでお気軽にお問い合わせください。 令和5年度固定資産税額 96,700円 ※ペット可 |
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| 物件番号 | 3672803 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：重光 利彦
「これはどんな物件？」「住所がしりたい」など、お気兼ねなくお問合せ下さい。
お写真や配置図などの物件情報を掲載させて頂いておりますが、直接見て頂くことをおススメします。
道路の幅や土地の形状、スーパーまでの距離などなど、特に中古物件は・収納位置や陽当たりなど、現地を見てみないとわからないことがたくさん！
【なんでもご相談ください】
・家を買うにはどのくらい期間と費用がかかるのかしら？
・マンションと戸建はどちらがいいの？
・他にも借入があるけど、住宅ローンが組めるか不安だわ…など
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