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【間取り】
家族でゆっくり過ごすスペースのリビングは20帖あります。
【外観】
光と緑あふれる閑静な住宅地。小さなお子様がいるご家族にも安心です。都心の喧騒から少し離れた閑静な住宅地で送る新生活♪
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【外観】 光と緑あふれる閑静な住宅地。小さなお子様がいるご家族にも安心です。都心の喧騒から少し離れた閑静な住宅地で送る新生活♪ 
【外観写真】 敷地面積はゆとりある約100坪以上！南側道路、角地の整形地です。来客時にも使用できるので休日のホームパーティーでご友人を呼んだり、バーベキューをして過ごすのも良いですね♪ 
【外観写真】 前面道路、間口が共に広く日当り良好です♪住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。 
【玄関】 2022年7月25日現在 
【キッチン】 リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。料理中も家族と会話できる対面キッチンには便利なカップボード付き。 
【浴室】 バスユニットはゆとりの１坪タイプ。仕事や学校、部活動で疲れて帰ってきた家族のリラックスタイムを演出してくれます♪お子様と一緒でも余裕の広さです！ 
【洗面所】 洗面台は三面鏡、ハンドシャワー付き！日々の快適さにこだわった設計です。 -
【居間・リビング】 ゆとりの20畳 LDK ！ご友人や親せきを呼んでのホームパーティも楽しめます。 
【居間・リビング】 大画面TV も余裕、インテリアプランが考えやすいワイドなリビング！ 
【居間・リビング】 リビングは余裕のある広さでお子様のリビング学習にも最適。ペット対応クロス・コンセントの位置やリビングドアはペット潜り戸仕様となっております。 
【ダイニングキッチン】 日当たりの良さにこだわった南向きLDK でいつでも明るい住まいに。たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい♪ 
【トイレ】 冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。 
【キッチン】 嬉しい食洗器完備、手洗いよりも時間の節約ができるので、子育てや家事で忙しい家庭の見方です♪また、高温洗浄と乾燥で殺菌効果が望め衛生的。 手洗いよりも節水効果もあり嬉しいポイントが詰まっています。 
【洋室】 便利な全居室収納スペース付 -
【発電・温水設備】 ■ペットと一緒に快適新生活をスタート ペット足洗い場（温水シャワー機能付）あります。 
【防犯設備】 ■お子様のお留守番にも安心なＴＶモニタ付インタホン 
【その他設備】 便利なリードフックもあります。 
【前面道路含む現地写真】 ◆南道路に面し陽当り良好 
【外観写真】 大火力のLPGを採用。オール電化への改修工事も可能です。 
【外観写真】 駐車場はゆとりの駐車場スペースを完備しております。セカンドカーの他、スペースにゆとりがあるのでお子様の三輪車やママの電動自転車、パパのバイク置き場としても！ 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
洗濯乾燥機
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
バルコニー
庭10坪以上
庭30坪以上
庭50坪以上
南庭
主な特徴
南側道路面す
リバーサイド
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
整形地
即入居可
約100坪以上ある敷地に建つ新築物件です。家族でゆっくり過ごすスペースのリビングは20帖あります。2階の洋室は6帖・6帖・8帖あり各部屋に収納スペースもあります。今注目のペット共生住宅です！ペット足洗い場（温水シャワー機能付）やペット対応クロス・コンセントの位置やリビングドアはペット潜り戸仕様となっており、安心して快適な生活をお過ごしいただけます♪
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県三原市沼田東町七宝142-13 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『本郷』 徒歩70分 (約5600m) 芸陽バス『汐越橋バス停徒歩』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 96.67㎡ (1F:46.98㎡ 2F:49.69㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公340.58㎡(103.02坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.8m 間口 約29.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 沼田東小学校 徒歩19分 (約1470m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩19分 (約1524m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 今注目のペット共生住宅です！ペット足洗い場（温水シャワー機能付）やペット対応クロス・コンセントの位置やリビングドアはペット潜り戸仕様となっており、安心して快適な生活をお過ごしいただけます♪ | ||
| 物件番号 | 3054191 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：重光 利彦
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