値下げ物件
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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【洋室】 
【浴室】 
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【キッチン】 
【バルコニー】 -
【玄関】 
【共用部分】 
【駐車場】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
○オーナーチェンジ物件○サブリース契約中○約定賃料232,000円/月 表面利回り：11.2％
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県三原市明神４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『三原』 徒歩49分 (約3920m) 『明神バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公150.7㎡ (1F:75.35㎡ 2F:75.35㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公253.63㎡(76.72坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約5.5m |
| 私道 | 別:公256.00㎡(持分 1/10) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田野浦小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：11.69% 家賃収入：2,784,000円 |
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| 周辺環境 | ローソン三原明神店 徒歩4分 (約310m) ウォンツ 三原明神店 徒歩5分 (約400m) フレスタ明神店 徒歩5分 (約400m) ファッションセンターしまむら 三原店 徒歩9分 (約690m) ローソン 三原明神南 徒歩10分 (約770m) ディスカウントドラッグコスモス 宮浦店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ○オーナーチェンジ物件 ○1R×6戸、1DK×2戸 計8戸 〇入居状況 8戸中 3戸 ○現在サブリース契約中（2023年3月1日から2033年6月30日まで） ○約定賃料232,000円/月 表面利回り：11.6％ （2025年6月30日以降2年ごとに賃料改定協議あり） |
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| 物件番号 | 3703998 | 取引態様 | 媒介 |
