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【間取り】
使い勝手の良い4LDKの間取り。生活動線が考慮された快適な住空間です。
【外観】
尾道市美ノ郷町の平屋建中古です。日当たり良好な閑静な住宅街。
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【外観】 尾道市美ノ郷町の平屋建中古です。日当たり良好な閑静な住宅街。 
【全体区画図】 敷地配置図です。お車の駐車スペースや敷地全体の広さをご確認いただけます。 
【洋室】 明るい陽光が差し込む洋室。お子様のお部屋や書斎としても最適です。 
【洋室】 お客様をお迎えできる応接室です。 
【廊下】 各部屋への移動もスムーズです。 
【洗面所】 ゆとりのある洗面スペース。 
【トイレ】 清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。小窓があり換気もバッチリです。 -
【トイレ】 男子トイレも設備されています。 
【廊下】 各居室をつなぐ落ち着いた雰囲気の廊下。足元まで明るく安心です。 
【和室】 くつろぎの時間を過ごせる和室。畳の香りでリラックスできる空間です。 
【和室】 客間やご家族の休憩スペースとして活躍する趣のある和風のお部屋です。 
【和室】 押入れ収納を備えた使いやすい和室。布団や季節物の収納に便利です。 
【その他室内】 雨漏りあとが確認できます。修繕されています。 
【洋室】 主寝室としてもおすすめの広々とした洋室。収納も完備されています。 -
【キッチン】 作業スペースを広く取ったキッチン。お料理がはかどる使いやすい設計です。 
【キッチン】 収納豊富なシステムキッチン。食器や調理器具もすっきり収まります。 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置場を完備。家事動線がスムーズで日常の洗濯もラクラクです。 
【浴室】 ゆったり入浴を楽しめます。 
【洗面所】 使いやすい機能的な洗面化粧台。小物をすっきり整理できる収納付きです。 
【玄関】 家の顔となる広々とした玄関。 
【エントランス】 開放的で手入れの行き届いたアプローチ。住まいの雰囲気を高めます。 -
【庭】 ガーデニングや家庭菜園も楽しめるお庭スペース。日当たりも良好です。駐車スペースを拡張することができます。 
【庭】 敷地内のお庭スペース。お子様の遊具設置やBBQなど多目的に使えます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の様子です。車の出し入れがしやすく周辺交通量も控えめです。スーパーもすぐ近くにあります。 
【前面道路含む現地写真】 幅員にゆとりのある前面道路。視界が広く駐車時も安心・安全です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
徒歩圏内にニチエー三成店や郵便局、コンビニがある生活利便施設が整った立地です♪※現況は駐車スペース1台ですが拡張スペースはあります。※分筆後のお引渡しです。分筆後土地面積の変動の可能性があります。徒歩圏内にニチエー三成店や郵便局、コンビニがある生活利便施設が整った立地です♪※分筆後のお引渡しです。分筆後土地面積の変動の可能性があります。※未登記建物（工場倉庫 CB造 17.76㎡）あり。
物件概要
| 価格 | 3,560万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県尾道市美ノ郷町三成 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽新幹線『新尾道駅』 徒歩38分 (約3040m) 『温泉口バス停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公143.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 867.82㎡(262.51坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.3m 間口 約25.00m 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約19.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三成小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 美木中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美ノ郷郵便局 徒歩2分 (約110m) セブンイレブン尾道美ノ郷三成店 徒歩3分 (約170m) フードグランニチエー三成店 徒歩6分 (約420m) 尾道浪漫珈琲 三成店 徒歩6分 (約430m) フーズマーケットMATE 三成店 徒歩7分 (約520m) ウォンツ三成店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | 徒歩圏内にニチエー三成店や郵便局、コンビニがある生活利便施設が整った立地です♪ ※縁側雨漏り痕あり→修繕済み ※分筆後のお引渡しです。分筆後土地面積の変動の可能性があります。 ※未登記建物（工場倉庫 CB造 17.76㎡）あり。 ※現況は駐車スペース1台ですが拡張スペースはあります。 |
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| 物件番号 | 4873707 | 取引態様 | 専任媒介 |
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