福山市山手町5丁目に中古物件登場！
【間取り】
【間取図】和室２間をつなげて約14帖のリビングに変更しました。お部屋は全室収納付きです。コンパクトな家ですが収納スペースが広く使い勝手の良い間取になっています。
【外観】
【外観】外壁は一部塗装を行い、玄関ドアは新品に交換いたしました。庭木の伐採や塀を壊し、駐車スペースも新たに確保しております。
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【外観】 【外観】外壁は一部塗装を行い、玄関ドアは新品に交換いたしました。庭木の伐採や塀を壊し、駐車スペースも新たに確保しております。 
【リビング】 【リフォーム済/リビング】14.5帖のリビングはダイニングテーブルを置いてご家族全員でのお食事ができます。クローゼットも新たに新設しておりますので、コートなどそのままかけておくことが出来ます。 
【キッチン】 【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換いたしました。収納は引き出し式で、大きなお鍋やフライパンもすっきり片付きます。 
【浴室】 【リフォーム済/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換いたしました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。 
【トイレ】 【リフォーム済/トイレ】トイレは温水洗浄便座トイレに新品交換いたしました。清潔感あふれる空間に仕上げております。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 
【洗面所】 【リフォーム済/洗面所】パナソニック製の洗面化粧台に新品交換いたしました。シャワーホースが伸び縮みするので、洗面台のお掃除もしやすいです。 
【玄関】 【リフォーム済/玄関】玄関内部です。玄関ホールは床をキレイにクリーニングし、クロスを貼り替えております。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。 -
【リビング】 【リフォーム済/リビング】２間つなげてリビングに変更しております。南側に大きな窓が２カ所ありますので日当たりの良い間取になっています。 
【リビング】 【リフォーム済/リビング】14.5帖のリビングはダイニングテーブルを置いてご家族全員でのお食事ができます。クローゼットも新たに新設しておりますので、コートなどそのままかけておくことが出来ます。 
【洋室】 【リフォーム済/洋室】２階西側の6帖洋室です。フローリング張替、クロス張替を行っております。２面採光で明るい空間になっています。 
【洋室】 【リフォーム済/洋室】２階西側6帖洋室の別角度です。6帖の広さがあるので、1人部屋として使うには最適な広さです 
【その他室内】 【リフォーム済/収納】２階西側6帖洋室の収納です。階段上の部分を有効に利用して少しでも収納場所を確保しております。このようなちょっとした場所が嬉しいですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
システムキッチン
バス
トイレ
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
フローリング
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
リフォームをしてお引渡しになります。※心理的瑕疵あり。
物件概要
| 価格 | 1,149万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市山手町５丁目27-34 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『備後本庄』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩37分 (約2960m) |
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| 建物面積 | 公76.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公125.1㎡(37.84坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2026/02 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・全面 2026/02 リノベーション完了予定 ガス会社は売主の指定となります。 ※心理的瑕疵あり |
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| 物件番号 | 4524545 | 取引態様 | 媒介 |
売買の際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！