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【区画図】
区画図です。敷地面積171.91㎡（約52坪）のゆとりある敷地。現況更地につきスムーズに建築計画へ移行できます。
【外観】
福山市今津町7丁目売地約52坪。建築条件なし
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【外観】 福山市今津町7丁目売地約52坪。建築条件なし 
【外観写真】 前面道路と現地の様子です。日当たりが良く開けた印象の立地。周辺環境や道路の通りやすさをご確認いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路を含む現地写真です。前面道路との高低差や接道状況、車の出し入れのスムーズさをご確認いただけます。 
【外観写真】 現地写真です。すっきりとした更地状態で、自由な間取り設計・建築プランを実現しやすい整った土地形状です。 
【前面道路含む現地写真】 進入路と前面道路と現地の様子です。周辺の交通量や静かな住環境、採光の良さを感じていただけます。 
【外観写真】 現地アプローチ部分の様子です。隣地との距離感や通風・日当たりの良さをご確認いただける環境です。 
【前面道路含む現地写真】 周囲の立ち並びと前面道路の様子です。見通しが良く、車の運転や駐車もしやすい落ち着いた街並みです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
主な特徴
セットバック要
建築条件無
○日当たり良好♪
○主要道路から少しだけ入った 住宅街に位置しますので、子育て環境に適しています！
○建築条件なし！お好きなメーカーさんで建築できます！
○徒歩圏内に24時間営業のスーパー（ラムー）・ドラックストア(ひまわり）があり、お買い物するのに便利な立地です♪
物件概要
| 価格 | 963万円 | 坪単価 | 坪18.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県福山市今津町７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永駅』 徒歩21分 (約1680m) 『高諸神社バス停徒歩』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公171.91㎡(52.00坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.8m 間口 約10.20m |
| 私道 | 別:公19.83㎡(持分 1/4) | セットバック | 要：2.00㎡幅0.2m |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 遺芳丘小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 大成館中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ松永駅 徒歩21分 (約1680m) 遺芳丘小学校 徒歩17分 (約1300m) 大成館中学校 徒歩25分 (約2000m) |
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| 備考 | ○日当たり良好♪ ○主要道路から少しだけ入った 住宅街に位置しますので、子育て環境に適しています！ ○建築条件なし！お好きなメーカーさんで建築できます！ ○徒歩圏内に24時間営業のスーパー（ラムー）・ドラックストア(ひまわり）があり、お買い物するのに便利な立地です♪ ○隣に分割した土地有ります ※建築基準法43条2項2号の許可を要する。 |
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| 物件番号 | 1650675 | 取引態様 | 媒介 |
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