尾道市栗原町にある売りアパートのご紹介です。
【間取り】
2DKの間取り。1棟4戸。オール電化
【外観】
尾道市栗原町にある売アパートです。
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【外観】 尾道市栗原町にある売アパートです。 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路約5ｍ 
【洋室】 ６帖洋室 
【洋室】 収納あり。 
【収納】 洋室収納 
【和室】 4.5帖の和室 -
【収納】 押し入れ 
【キッチン】 明るいキッチンスペース 
【キッチン】 コンパクトキッチン 
【キッチン】 IHクッキングヒーター 
【トイレ】 独立トイレ 
【洗濯機置場】 室内に洗濯機置き場あり。 
【浴室】 浴室と洗面台 -
【玄関】 シューズボックスなし 
【バルコニー】 洗濯物を干せます。 
【駐車場】 駐車スペース。各部屋1台駐車できます。 
【共用部分】 階段 
【共用部分】 共用廊下 
【共用部分】 外観
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
B/T別室
2026年4月現在 3戸賃貸中（全4戸）満室利回り：10.05％ 年間収入：2,112,000円（満室想定）2DK（バス・トイレ別）オール電化※管理は㈱タカハシでの継続が必須となります。（看板もそのままとなります。）
物件概要
| 価格 | 2,100万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県尾道市栗原町 | ||
| アクセス | 『三美園バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公121.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)01月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公173.01㎡(52.33坪) | 接道 | 北側幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栗原北小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 栗原中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.48% 家賃収入：1,572,000円 想定利回り：10.05% 想定家賃収入：2,112,000円 |
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| 周辺環境 | ウォンツ三成店 徒歩14分 (約1100m) フードグランニチエー三成店 徒歩14分 (約1100m) 尾道市立栗原北小学校 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | 2026年4月現在 3戸賃貸中（全4戸） 現況表面利回り：7.48％ 年間収入：1,572,000円 満室時表面利回り：10.05％ 年間収入：2,112,000円（満室想定） 2DK（バス・トイレ別） オール電化 ※管理は㈱タカハシでの継続が必須となります。（看板もそのままとなります。） |
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| 物件番号 | 4692087 | 取引態様 | 専任媒介 |
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