尾道市美ノ郷町三成の売アパートのご紹介です。
【間取り】
3LDKの間取り
【外観】
リバーサイドハウス売マンション
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【外観】 リバーサイドハウス売マンション 
【外観写真】 駐車場スペース 
【外観写真】 ニチエー三成店徒歩4分エリア 
【キッチン】 ガス対応キッチン 
【和室】 和室は2間あります。 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場 
【和室】 キッチン奥の和室 -
【浴室】 シャワー付き浴室 
【トイレ】 冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。 
【浴室】 窓付き浴室 
【和室】 6帖和室 
【収納】 和室の押し入れ 
【洋室】 洋室は子供部屋に 
【バルコニー】 洗濯物も干せるバルコニー
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
商業施設が充実しているエリアです。3Kの9戸のアパートです。
○2025年11月現在9戸中9戸入居（1室オーナー管理）
○満室時賃料収入：4,908,000/年 満室時表面利回り：9.08％
〇駐車場各1台無料
物件概要
| 価格 | 5,400万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県尾道市美ノ郷町三成 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽新幹線『新尾道』 徒歩36分 (約2880m) おのみちバス『美之郷温泉口バス停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公451.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：12台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)05月築 | ||
| 建物構造 | ブロック 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公403㎡(121.90坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三成小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 美木中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：9.08% 家賃収入：4,908,000円 |
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| 周辺環境 | パレット三成店 徒歩2分 (約130m) フードグランニチエー三成店 徒歩4分 (約310m) メイト 三成店 徒歩3分 (約210m) 美ノ郷郵便局 徒歩6分 (約440m) 尾道市立三成小学校 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ○3K×9戸 ○2025年11月現在9戸中9戸入居（1室オーナー管理） ○満室時賃料収入：4,908,000/年 満室時表面利回り：9.08％ 〇駐車場各1台無料 |
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| 物件番号 | 4470764 | 取引態様 | 一般媒介 |
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