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【間取り】
1DK
【外観】
シャイン西深津売アパート
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【外観】 シャイン西深津売アパート 
【キッチン】 IH設備 
【キッチン】 水回り 
【トイレ】 トイレ・洗面・浴室 
【洗濯機置場】 洗濯機設置場所室内 
【浴室】 水回り写真 
【洋室】 明るい洋室 -
【洋室】 一人暮らしに最適 
【収納】 押し入れ 
【玄関】 玄関現況 
【エントランス】 エントランス 
【外観写真】 1棟4戸 
【キッチン】 キッチン・洗濯機設置場所 
【洋室】 日当り良好♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
プロパンガス
IHクッキングヒータ
B/T同室
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
収納スペース
○オーナーチェンジ物件！現在4戸中3戸入居中！満室時利回り10.36％！1DKの間取り※管理は㈱タカハシでの継続が必須となります。
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 1DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県福山市西深津町５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 公100.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公148㎡(44.77坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西深津小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩3分 (約230m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.35% 家賃収入：1,761,000円 |
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| 備考 | ○1DK×4戸 ○2026年2月6日現在4戸中3戸入居 ○賃料収入：1,761,600/年 満室時表面利回り：10.36％ ○令和6年度固定資産税：43,663円 ※管理は㈱タカハシでの継続が必須となります。（看板もそのままとなります。） |
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| 物件番号 | 4207315 | 取引態様 | 専任媒介 |
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