福山・尾道・三原の不動産売却・購入のご相談は(株)タカハシ ハウスドゥ福山松永へお任せください！
【間取り】
2LDKの間取り
【外観】
フォブール深坂売アパート
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【外観】 フォブール深坂売アパート 
【ダイニングキッチン】 対面キッチンで家族と会話が弾みます♪ 
【洗面所】 洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。 
【トイレ】 独立トイレ 
【収納】 和室の押し入れ完備 
【洋室】 洋室は子供部屋に 
【収納】 玄関収納もたっぷり -
【キッチン】 ガス対応キッチン 
【外観写真】 ツネイシ造船にお勤めの方に便利なエリアです♪ 
【共用部分】 ポスト 
【その他】 1棟6戸
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
駐輪場
バイク置場
○オーナーチェンジ物件！現在全室満室！表面利回り9.7％！
物件概要
| 価格 | 4,500万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県福山市沼隈町大字草深 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永』 バス乗車21分 ぬまくまハーブガーデン前 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公329.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：8台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)08月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公615.38㎡(186.15坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 想青学園 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 想青学園 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：9.70% 家賃収入：4,365,600円 |
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| 周辺環境 | 想青学園 徒歩12分 (約940m) | ||
| 備考 | ○間取りは2LDKですが3タイプあり ○2026年3月2日現在6戸中5戸入居 ○満室時想定賃料収入：4,365,600円/年 満室時表面利回り：9.7％ ○令和6年度固定資産税：248,309円 ※管理は㈱タカハシでの継続が必須となります。（看板もそのままとなります。） ※株式会社ＨＯＭＥ’Ｓが物件の仲介会社となります。 |
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| 物件番号 | 4199673 | 取引態様 | 専任媒介 |
○間取りは2LDKですが3タイプあり
○2025年8月31日現在6戸中5戸入居
○満室時想定賃料収入：4,365,600円/年 満室時表面利回り：9.7％
○令和6年度固定資産税：248,309円
※管理は㈱タカハシでの継続が必須となります。
※株式会社ＨＯＭＥ’Ｓが物件の仲介会社となります。